Содержание

1. Условия приобретения Акций
2. Подтверждение отсутствия статуса "недружественного лица"
3. Кто налоговый агент
4. Задать вопрос

Уважаемый акционер!

Третьего апреля 2026 г. в ПАО «ПИК СЗ» поступило Обязательное предложение акционерного общества «Недвижимые активы» (АО «Недвижимые активы») о приобретении обыкновенных именных бездокументарных акций ПАО «ПИК СЗ» (далее – «Акции»).

1. Предлагаемая цена приобретения Акций 551 рубль 40 копеек за одну Акцию.

2. Срок принятия Обязательного предложения: 70 (семьдесят) дней с момента получения Обязательного предложения Обществом (то есть в период с 04.04.2026 по 15.06.2026 включительно (70-й день срока попадает на 12.06.2026 (праздничный день) и переносится на первый рабочий день, следующий за 12.06.2026).

Порядок принятия предложения описан в п. 6.3.1. – 6.3.3.  Обязательного предложения. 

Заявление о продаже ценных бумаг (далее – «Заявление») владельца Акций, зарегистрированного в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ», должно быть составлено в письменной форме, подписано владельцем Акций или его уполномоченным представителем.

Во избежание ошибок рекомендуем использовать форму Заявления, представленную в приложении №1 ниже.

Если Заявление подписано и/или предоставлено уполномоченным представителем, к Заявлению необходимо приложить надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал или копию, заверенную в установленном порядке) или иной документ, подтверждающий полномочия представителя. Иностранные официальные документы должны быть легализованы в установленном порядке (консульская легализация) или содержать апостиль, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации. К документам на иностранном языке должен прилагаться нотариально заверенный перевод на русский язык.

При предоставлении Заявления лично необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность.

При изменении данных владельца Акций, содержащихся в реестре акционеров, необходимо предоставить регистратору, осуществляющему ведение реестра акционеров ПАО «ПИК СЗ», соответствующие документы.  О порядке актуализации данных можно уточнить  по телефону 8-800-700-94-47 или по адресу электронной почты offer-pik@rrost.ru.  

Несоответствие данных, содержащихся в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ», данным, содержащимися в Заявлении, может повлечь отказ в удовлетворении Заявления.

3. Срок оплаты Акций: в течение 17 (семнадцати) дней с даты истечения срока принятия Обязательного предложения, то есть не ранее 16 июня 2026 года и не позднее 02 июля 2026 года.

Порядок оплаты описан в п. 6.1.1. – 6.1.4.  Обязательного предложения. 

4. Оплату услуг Регистратора, связанных с внесением в реестр акционеров ПАО «ПИК СЗ» записей о внесении изменений в данные лицевого счета владельца Акций, о блокировании и снятии  блокирования операций с Акциями,  о переходе права собственности на Акции в результате принятия Обязательного предложения осуществляет выкупающее лицо (АО «Недвижимые активы»).

5. Дополнительно обращаем внимание владельцев Акций и номинальных держателей (депозитариев) на следующее.

5.1.Акционерам, зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ», вместе с Заявлением необходимо, если применимо, предоставить регистратору, осуществляющему ведение реестра акционеров ПАО «ПИК СЗ», документы, подтверждающие, что акционер не является лицом иностранных государств, совершающих недружественные действия в значении, определенном Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 (далее - Указ № 81), Указом Президента РФ от 15 октября 2022 г. № 737 (далее – Указ № 737), Указом Президента РФ от 3 марта 2023 г. № 138 (далее – Указ № 138), или

• разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ / Банка России, или
• документы, подтверждающие, что такое разрешение не требуется.

Подтверждение, что акционер не является лицом иностранных государств, совершающих недружественные действия, не требуется, если владелец Акций является физическим лицом – гражданином РФ (в данных лицевого счета владельца Акций в реестре акционеров указаны данные паспорта гражданина Российской Федерации).

5.2. При направлении Акционером, не зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «ПИК СЗ», Заявления (инструкции) вместе с такой инструкцией номинального держателя (депозитария) необходимо обеспечить подтверждение, что:

• владелец Акций не является лицом иностранных государств, совершающих недружественные действия, в значении, определенном Указом Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 (далее - Указ № 81), Указом Президента РФ от 15 октября 2022 г. № 737 (далее – Указ № 737), Указом Президента РФ от 3 марта 2023 г. № 138 (далее – Указ № 138). Такое подтверждение не требуется, если владелец Акций является физическим лицом – гражданином РФ (в инструкции номинального держателя в отношении владельца Акций указаны данные паспорта гражданина Российской Федерации).
• владелец Акций вправе передать указанные Акции приобретателю без разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ / Банка России;
• на Акции не распространяются требования Указа № 138 об обособленном учете ценных бумаг и совершении сделок (операций) с ними.

Непредставление вышеуказанных документов или информации может повлечь отказ в удовлетворении Заявления.

6. Выполнение АО «Недвижимые активы» функций налогового агента.

АО «Недвижимые активы» в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации будет выполнять функции налогового агента (будет исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ) в связи с приобретением Акций.

Исключение: АО «Недвижимые активы» не будет признаваться налоговым агентом (у АО «Недвижимые активы» не возникнет обязательств по исчислению, удержанию и уплате суммы НДФЛ с дохода, полученного от реализации акций ПАО «ПИК СЗ» в связи с принятием Обязательного предложения), если будет подтверждено документально, что акционер, принявший Обязательное предложение, действует через брокера (доверительного управляющего) на основании соответствующего договора. В этом случае функции налогового агента будет выполнять соответствующий брокер (доверительный управляющий) при условии подтверждения брокером (доверительным управляющим) намерения выполнять функции налогового агента. В качестве такого подтверждения рассматривается письмо о выполнении брокером функций налогового агента в отношении своих клиентов (далее – «Письмо брокера»). Форма такого письма представлена в приложении № 2 ниже.

В случае непредоставления Письма брокера функции налогового агента будет выполнять АО «Недвижимые активы». 

7. При возникновении вопросов, связанных с Обязательным предложением, просим обращаться в АО «НРК-Р.О.С.Т.» (регистратор ПАО «ПИК СЗ») одним из следующих способов:

• по телефону горячей линии для акционеров
  ПАО «ПИК СЗ»: 8-800-700-94-47
  (телефон многоканальный, звонок по России бесплатный, часы работы операторов с 09:30 до 18:00 московского времени);
• по адресу электронной почты offer-pik@rrost.ru.

Документы

1. Приложение №1. Заявление о продаже ценных бумаг ПАО «ПИК СЗ»
2. Приложение №2. Шаблон письма брокерам про налогового агента ПАО «ПИК СЗ»
3. Приложение №3. Отзыв заявления ПАО «ПИК СЗ»
4. Приложение №4. Рекомендации Совета директоров ПАО «ПИК–СЗ» в отношении поступившего обязательного предложения о приобретении эмиссионных ценных бумаг
5. Приложение №5. Обязательное предложение о приобретении эмиссионных ценных бумаг ПАО «ПИК–СЗ»