Мониторинг законодательства и судебной практики № 83 (1 июня - 6 сентября 2021 года)

5 сентября 2021 года вступил в силу закон, который должен вывести из оборота ипотечные сертификаты участия

Федеральный закон от 08.12.2020 № 418-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"(Закон № 418-ФЗ).

Дата вступления в силу: 5 сентября 2021 года.

Целью Закона № 418-ФЗ является плановое погашение обращающихся ипотечных сертификатов участия (ИСУ) и выведение ИСУ, как типа финансового инструмента, из оборота.

Последствия вступления в силу Закона № 418-ФЗ:

-         по общему правилу, выдача новых ИСУ не допускается, а права на ИСУ, выданные до 5 сентября 2021 года, сохраняются у владельцев до момента их погашения;

-         Банк России больше не будет регистрировать правила доверительного управления (ДУ) ипотечным покрытием, изменения и дополнения в них, связанные с продлением срока действия договора ДУ ипотечным покрытием, дополнением состава ипотечного покрытия, и, как следствие, выдачей дополнительных ИСУ;

-         обращение и погашение ИСУ, выданных до 5 сентября 2021 года осуществляются в соответствии с положениями Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";

-         Банк России ведет реестр правил доверительного управления ипотечным покрытием, зарегистрированных им до дня вступления Закона № 418-ФЗ (Реестр);

-         управляющие ипотечным покрытием, специализированные депозитарии, регистраторы обязаны на основании запроса Банка России представить в Банк России информацию и документы, необходимые для ведения Реестра, в срок, указанный в запросе;

-         управляющие ипотечным покрытием, права на которое удостоверяют ИСУ, выданные до 5 сентября 2021 года, обязаны опубликовать правила ДУ ипотечным покрытием и актуализировать их публикацию до дня погашения указанных ИСУ.