| НОВОСТИ ФИНАНСОВОГО РЫНКА |
Нотариусы смогут выполнять функции эскроу-агентов
01 июня 2018 года вступают в силу:
- Федеральный закон от 23.05.2018 №119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" и Основы законодательства Российской Федерации о нотариате";
- Федеральный закон от 23.05.2018 № 120-ФЗ О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 3 Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации".
Данные законы уточняют порядок исполнения обязательств путем внесения долга в депозит нотариуса (статья 327 ГК РФ). Предусматриваются два разных случая и, соответственно, два разных нотариальных действия по внесению долга в депозит нотариуса:
- принятие в депозит денег и ценных бумаг по заявлению должника (пункт 1 статьи 327 ГК РФ, статья 87 Основ законодательства РФ о нотариате);
- депонирование нотариусом имущества по совместному заявлению сторон обязательства (новый пункт 4 статьи 327 ГК РФ, новая статья 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
В первом случае должник вносит долг в депозит нотариуса, потому что не может исполнить обязательство непосредственно кредитору по причинам, перечисленным в п. 1 ст. 327 ГК РФ (кредитор отсутствует или неизвестен, уклоняется от приема исполнения и т.д.).
Во втором случае должник вносит долг в депозит нотариуса, потому что согласовал с кредитором, что обязательство будет исполняться именно таким образом – через нотариуса, который выполняет функции эскроу-агента. В части, не урегулированной Основами законодательства РФ о нотариате, применяются правила ГК РФ о договоре условного депонирования (эскроу).
Остальные различия между этими нотариальными действиями приведены в таблице:
| Принятие в депозит денег и ценных бумаг по заявлению должника (ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате) | Депонирование имущества на основании совместного заявления должника и кредитора (ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате) | |
| Основание для внесения долга в депозит | Только заявление должника (согласие кредитора не нужно) |
Совместное заявление сторон обязательства Если депонирование имущества у нотариуса предусмотрено сделкой сторон, удостоверенной нотариально, то заявление нотариусу может подать только должник |
| Имущество, которое может быть внесено в депозит |
Наличные или безналичные деньги Ценные бумаги |
Безналичные деньги Бездокументарные ценные бумаги Любые движимые вещи (в том числе наличные деньги, документарные ценные бумаги, документы), если нотариус может обеспечить их сохранность |
| Порядок передачи имущества кредитору | По требованию кредитора |
По требованию кредитора, если наступили условия и срок для передачи имущества кредитору Порядок, условия и срок для передачи имущества кредитору должны быть указаны: - в совместном заявлении должника и кредитора, на основании которого было депонировано имущество, или - в нотариальной сделке должника и кредитора, на основании которой должник обратился к нотариусу с заявлением о депонировании имущества. Наступление условий для передачи имущества кредитору проверяет нотариус. |
| Порядок и возможность возврата имущества должнику |
Должник во всякое время вправе потребовать от нотариуса возврата имущества, которое еще не передано кредитору (п. 3 ст. 327 ГК РФ) Согласие кредитора на возврат имущества должнику не требуется |
Возврат нотариусом имущества должнику без согласия кредитора не предусмотрен |
| Где находятся денежные средства, внесенные в депозит |
На публичном депозитном счете нотариуса в банке В том числе на публичный депозитный счет нотариуса должны зачисляться деньги при выкупе ценных бумаг в случаях, предусмотренных статьей 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах" |
|
| Судьба невостребованного имущества |
Деньги, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором, будут передаваться в казну Российской Федерации Для денег, внесенных в депозит нотариуса до 01.06.2018, данный срок течет с 01.06.2018 и истекает 01.06.2028 |
Передача невостребованного имущества в казну не предусмотрена По общим правилам о договоре эскроу (статья 926.8 ГК РФ), максимальный срок действия договора эскроу – 5 лет. При прекращении договора эскроу, если иное не предусмотрено соглашением должника и кредитора, депонированное имущество подлежит возврату должнику, а при возникновении оснований для передачи этого имущества кредитору - подлежит передаче кредитору. |
Кроме того, Федеральный закон № 120-ФЗ уточняет некоторые положения части третьей ГК РФ о наследственных фондах, которые вступают в силу 1 сентября 2018 г.