В случае банкротства застройщика отдельно будут учитываться требования физических лиц о передаче им машино-мест, а также нежилых помещений площадью не более 7 кв. м.

Соответствующие изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о несостоятельности) внесены Федеральным законом от 25 декабря 2018 г. № 478-ФЗ и вступили в силу 25 декабря 2018 г.

Понятие "реестр требований о передаче жилых помещений" заменяется понятием "реестр участников строительства", в который включаются все виды требований участников строительства, предусмотренные Законом о несостоятельности (о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений площадью не более 7 кв. м. и денежные требования к застройщику).

Особые правила о банкротстве застройщика будут применяться также и в тех случаях, когда объект незавершенного строительства представляет собой "здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест" (т.е. многоэтажный паркинг).

Указанные изменения вступили в силу с 25 декабря 2018 г.