Банк России уточнил порядок ведения счетов депо в связи с появлением электронных закладных.

На сайте Банка России опубликовано Указание Банка России от 25.10.2018 № 4944-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 13 ноября 2015 года № 503-П "О порядке открытия и ведения депозитариями счетов депо и иных счетов" (далее – Указание № 4944-У).

Указание № 4944-У принято в связи с вступлением в силу с 1 июля 2018 года положений Федерального закона от 25.11.2017 № 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые устанавливают порядок выдачи и оборота закладных в электронной форме.

Напомним, что закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права:

-           право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой;

-           право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Закладная может быть выдана в форме бумажного документа (документарная ценная бумага), а с 1 июля 2018 г. – также в форме электронного документа (далее – электронная закладная), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, которая должна храниться в депозитарии.

Росреестр вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной и о депозитарии, в который электронная закладная будет направлена на хранение, и передает закладную на хранение в этот депозитарий.

Закон допускает ситуацию, когда хранителем электронной закладной является один депозитарий, который указан в записи об ипотеке и взаимодействует с Росреестром, а учет и переход прав на электронную закладную осуществляет другой депозитарий, который взаимодействует с депозитарием – хранителем.

Указание № 4944-У предусматривает, что депозитарий, который получил электронную закладную на хранение, открывает т.н. "счет хранения бездокументарных ценных бумаг", на котором учитываются сведения об электронных закладных, хранящихся в депозитарии.

Права владельца на электронную закладную могут учитываться либо в этом же депозитарии, либо в другом депозитарии, который открывает в депозитарии, хранящем электронную закладную, счет депо номинального держателя.

Указание № 4944-У предусматривает также и другие изменения в порядок открытия и ведения депозитариями счетов депо и иных счетов, не связанные с учетом электронных закладных.

Указание № 4944-У вступает в силу 8 января 2019 года.