Услуги для управляющих организаций и ТСЖ

АО «НРК-Р.О.С.Т.» предлагает услуги для управляющих организаций и ТСЖ — проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах с электронным голосованием, ведение реестра собственников помещений.

Собрания с электронным голосованием

Использование информационных систем электронного голосования для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме разрешено п. 13 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Что даёт электронное голосование?

По сравнению с обычным голосованием бумажными решениями, наша система электронного голосования «КВОРУМ» позволяет:

1. быстро принимать решения — голосование длится 5 дней, а протокол собрания появляется в системе в течение часа после окончания голосования.
2. достигать кворума — кворум для принятия решений обеспечивается применением онлайн голосования, SMS и E-mail уведомлениями, звонками операторов контакт-центра.
3. гарантировать отсутствие нарушений — независимость Администратора собрания и применяемые им технологии пресекут любые нарушения, исключат возможность фальсификации решений.
4. доступ в режиме 24/7 — голосование и материалы к собранию доступны участникам круглосуточно. Они могут голосовать с любого устройства, подключенного к интернету.

При организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме мы оказываем юридическую помощь управляющим организациям, товариществам и объединениям собственников помещений силами высококвалифицированных юристов, экспертов в сфере жилищно-коммунального хозяйства:

1. помощь в подготовке документов общего собрания, сообщения о собрании и бланка решения;
2. составление и юридический анализ документов, обсуждаемых на общем собрании, правовую экспертизу всей документации общего собрания;
3. консультирование по всем юридическим вопросам, возникающим в процессе подготовки и проведения общего собрания.

Для обеспечения кворума на собрании собственников помещений при принятии важных решений управления многоквартирном домом применяем комплексный подход в работе с собственниками помещений: поквартирный обход, обзвон и агитация собственников силами колл-центра, информирование по СМС и электронной почте путем направления уведомлений собственникам о необходимости голосования, раскладка информационных и агитационных материалов в почтовые ящики.

Как начать использовать систему «КВОРУМ» при проведении собраний:

1. управляющая компания или ТСЖ заключает с нами рамочный договор на организацию собраний;
2. собственники помещений на собрании принимают решение о выборе «КВОРУМ» в качестве системы проведения собрания;
3. на последующих собраниях собственники голосуют в Личном кабинете собственника или мобильном приложении «Кворум дома» для iPhone и смартфонов Android.

Ведение реестра

Реестр собственников помещений — это список, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность управляющей организации по ведению реестра собственников помещений в электронном виде, поддержании его в актуальном состоянии и предоставлении в течение 5 рабочих дней по требованию любого собственника многоквартирного дома (далее - МКД) установлена Жилищным кодексом РФ (ст. 45), а помимо этого включена в перечень лицензионных требований согласно подп. 3 п. в) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (в ред. постановления Правительства России от 13 сентября 2018 г. N 1090).

Управление МКД с нарушением лицензионных требований может повлечь:

1. назначение административного штрафа в сумме от 250 тыс. руб. (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ);
2. выдачу предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований, за неисполнение которого назначается самостоятельный административный штраф в размере не менее 200 тыс. руб. (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ);
3. исключение МКД из лицензии управляющей организации при двукратном неисполнении предписания в течение календарного года;
4. аннулирование лицензии управляющей организации (ст. 199 ЖК РФ) при достижении общей площади МКД, исключенных из лицензии, 15% и более от общей площади домов, находящихся в управлении.

Актуальный реестр собственников необходим вам, чтобы:

1. сохранить лицензию на право управления многоквартирным домом;
2. выполнить требования ЖК РФ и нормативно-правовых актов Минстроя;
3. созвать и провести общее собрание собственников помещений;
4. ликвидировать риски отмены результатов общего собрания собственников помещений.

Группа НРК-Р.О.С.Т. предоставляет услуги по ведению реестра собственников помещений, включая предоставление сведений о собственниках помещений из Росреестра и актуализацию списка собственников с учётом документов, подтверждающих право собственности. 

Вы всегда будете иметь возможность получить список собственников помещений на любую, указанную вами дату.

Посетите сайт kvorumdoma.ru, чтобы узнать больше о наших услугах для управляющих компаний и ТСЖ.